Huis ontruimen in ruil voor inboedel: kan het gratis?
Bijgewerkt op zondag 25 oktober 2026 · 7 minuten lezen
Kort antwoord
Een huis gratis laten ontruimen in ruil voor de spullen lukt alleen als er genoeg waarde staat, zoals antiek, design, goud of een auto. Bij de meeste woningen is dat niet zo: gewone meubels brengen weinig op en het weghalen kost tijd. Wat wel kan: spullen met waarde laten verrekenen, zodat de ontruiming goedkoper wordt.
Wij ruimen woningen leeg in Leiden en 34 plaatsen eromheen, met een eigen team van twee. Spullen met waarde verrekenen we met de prijs, en dat staat vooraf in je opleverplan.
Kan een huis gratis worden leeggehaald?
Soms, maar zelden. Een ontruimer haalt alleen gratis leeg als de spullen meer opleveren dan het werk kost. Het werk is altijd hetzelfde: dragen, sorteren, afvoeren en schoonmaken. De opbrengst verschilt per huis enorm.
Bijna elk huis heeft een kast die "echt nog wat waard is". Het is meestal ook de zwaarste kast van het huis. En hij staat altijd boven, aan het eind van de smalste trap.
Gratis lukt wel als er bijvoorbeeld antiek, designmeubels, goud, zilver of een goede auto staan. Dan kan de waarde het werk betalen.
In een gewoon huis staat vooral wat er elke dag gebruikt werd: een bank, een eettafel, bedden en kasten vol servies en kleding. Daar zit weinig geld in. Het afvoeren kost wel geld.
Wat brengen spullen uit een huis nog op?
De meeste spullen uit een huis brengen weinig of niets op. Alleen antiek, design, goud, zilver en goed werkend gereedschap of witgoed hebben echt waarde. Kringloopwinkels nemen goede spullen vaak gratis mee, maar niet alles.
| Soort spullen | Wat het oplevert | Waar het heen kan |
|---|---|---|
| Antiek, design, goud en zilver | Kan echt geld opleveren | Laat het eerst taxeren, daarna veiling of opkoper |
| Werkend witgoed, fietsen en gereedschap | Een beetje | Verkopen, kringloop of verrekenen met de ontruiming |
| Gewone meubels, zoals banken en kasten | Meestal weinig | Kringloop, als ze schoon en heel zijn. Grote meubels vaak alleen op afspraak |
| Kleding, boeken, servies en speelgoed | Meestal niets | Kringloop, als het schoon, heel en compleet is |
| Kapotte spullen, verf en chemische middelen | Niets, afvoeren kost geld | Milieustraat of gescheiden afvoer. De kringloop neemt ze niet aan |
Wat kringloopwinkels wel en niet aannemen: MAX Vandaag, 11 oktober 2024. Elke winkel bepaalt dat zelf, dus bel vooraf.
Kringlopen zijn kieskeuriger dan je denkt. Een bank met een vlek is voor jou "nog prima". Voor de kringloop is het een bank met een vlek. Ze nemen kleine meubels aan als die schoon zijn en geen grote beschadigingen hebben.
Wanneer is ruilen tegen de spullen een goede deal?
Ruilen tegen de spullen is een goede deal als alles op papier staat: wat er weggaat, wat het werk kost en wat de spullen opleveren. Dan zie je zelf of "gratis" klopt. Zonder papier weet je niet wat je eigenlijk geruild hebt.
Gratis is een prachtig woord. Tot er na afloop nog een bank in de gang staat, met een briefje dat die niet mee kon. Vraag daarom vooraf naar deze vijf dingen:
- Staat op papier welke spullen de ontruimer meeneemt?
- Haalt hij het hele huis leeg, of alleen wat hij zelf wil hebben?
- Wie betaalt het afvoeren van wat overblijft?
- Is de woning daarna bezemschoon: leeg, geveegd en zonder spullen?
- Wat gebeurt er met foto's, brieven en papieren?
Bij een huurwoning komt er nog iets bij. De verhuurder wil de woning leeg en vaak ook bezemschoon terug. Een ruil die alleen de mooie stukken meeneemt, laat dat werk gewoon bij jou liggen.
Waar je op let bij een opkoper
Een eerlijke opkoper noemt vooraf een prijs per stuk of voor het geheel, op papier. Pas op als iemand alleen contant betaalt, geen bon geeft, of alleen de mooiste stukken meeneemt en de rest laat staan.
Een opkoper die bij binnenkomst meteen naar de secretaire loopt, weet waarschijnlijk iets wat jij nog niet weet. Drie dingen om op te letten:
- Contant en zonder bon. Dan heb je later niets om op terug te vallen, ook niet tegenover andere erfgenamen.
- Alleen het mooiste mee. Dan sta je daarna alsnog met een vol huis. Alleen zonder de spullen die de ontruiming hadden kunnen betalen.
- Geen taxatie bij echt waardevolle stukken. Twijfel je over antiek of sieraden? Laat ze eerst taxeren door iemand die ze niet zelf wil kopen.
Na een overlijden: eerst de erfenis, dan de spullen
Na een overlijden kun je met het meenemen of verkopen van spullen de erfenis per ongeluk aanvaarden, met eventuele schulden erbij. Twijfel je of je de erfenis wilt aanvaarden? Laat dan nog niets ophalen in ruil voor de spullen.
De Rijksoverheid zegt het duidelijk: neem je bezittingen mee of verkoop je ze, dan heb je volgens de wet de erfenis zuiver aanvaard. De uitvaart betalen uit de erfenis mag wel. Een ruil van spullen tegen een ontruiming lijkt sterk op verkopen.
Er is ook een tussenweg: beneficiair aanvaarden. Dan betaal je eventuele schulden niet met je eigen geld. Weet je het niet zeker, bel dan eerst een notaris. Lees ook wat je zelf regelt bij een woningontruiming na overlijden.
Wat wij met spullen doen
Bij ons gaan spullen met waarde van de prijs af, en dat staat vooraf in je opleverplan. Wat nog bruikbaar is, gaat naar een kringloop in de regio. Een deel van de opbrengst gaat elk kwartaal naar een goed doel, steeds een ander. De rest voeren we gescheiden af.
- Verrekenen, niet uitbetalen. Een goede kast, een fiets of gereedschap maakt je rekening lager. Geld uitbetalen voor spullen doen we niet.
- Persoonlijke spullen apart. Foto's, brieven en papieren leggen we apart voor de familie. Die gaan nergens heen zonder jouw akkoord.
- Een tweede leven. Wat bruikbaar is, gaat naar een kringloop in de regio. Ook die kast van boven, als hij de trap overleeft.
- Alles vooraf op papier. Na een gratis opname heb je binnen 24 uur je opleverplan, met een vaste prijs, de ontruimingsdatum en de opleverdag.
Wil je weten wat jouw ontruiming kost? Lees wat een woningontruiming kost, of bekijk wat een woningontruiming in Leiden en de regio bij ons inhoudt.